Toon items op tag: ondernemer

Onlangs kreeg Venray Transparant een vraag of er niet een soort van alternatieve  “Ondernemer van het jaar” georganiseerd kon worden. Dit om ondernemers die  uitzonderlijke prestaties hebben geleverd of opvallende resultaten hebben behaald in de etalage te zetten. Een belangrijk criterium is hierbij dat ze met kop en schouders boven de middelmaat uitsteken.

Deze handschoen hebben we opgenomen. Venray Transparant dankt de inzender van de heldere berekening waarmee de prestatie van deze ondernemer transparant is gemaakt.

De ondernemer die de anderen zijn hielen laat zien heeft in 2021 uitgeblonken in het maken van een gronddeal. Het geval gaat over een onderhandse aankoop van 37 ha grond van een overheidsinstantie ergens in een beekdal te Venray.

Middels het rekensommetje hieronder is in beeld gebracht wat de prestatie precies behelst.

De 37 ha grond wordt gekocht voor de vriendenprijs van € 1,07 /m2, wat een voordeel brengt van € 2.600.0000,-- t.o.v. gangbare grondprijzen. Dit kan men zien als een gift.

Er is een éénmalige subsidie gevangen over 37 ha * € 15.000,-- = € 550.000,--

Jaarlijkse opbrengst per ha:

Opbrengst per jaar over de 37 ha is € 46.250,--

Een vast rendement van € 46.250,-- per jaar (37 * 1.250,--) verdubbeld zich iedere 7 jaar.

Dus samengevat belastingvrij:

Bovenop de financiële prestatie is de deal natuurlijk buitengewoon. Gewoon één op één onderhandelen met de verkopende overheidsinstantie en een lekkere gift in de wacht slepen. Geweldig hoe dat deze overheid de overige geïnteresseerde partijen in slaap heeft gehouden tot de deal rond was.

Stel dat u de geschetste situatie herkent en u bent als belanghebbende in de onderhandse gunning gepasseerd dan kunt u hulp aanvragen.

Voor psychische hulp kunt u contact opnemen met https://www.slachtofferhulp.nl/

Pikt u het niet dan verwijzen wij u graag door naar https://rechtsbijstandsloket.nl/

Leest u ook nog eens de uitspraak en de FAQ over het Didam-arrest.

ECLI:NL:HR:2021:1778, Hoge Raad, 20/00123 (rechtspraak.nl)

https://www.stibbe.com/en/news/2022/january/faq-gevolgen-van-het-didam-arrest-voor-de-verkoop-van-onroerende-zaken-door-overheden

In het 'Didam'-arrest van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) heeft de Hoge Raad geoordeeld dat overheden bij de verkoop van grond gelegenheid moeten bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen. Dat betekent dat overheden niet zonder meer vrij zijn om grond te verkopen aan een partij naar keuze. Overheden moeten gelijke kansen bieden bij uitgifte van grond.

Dus komt de overheidsinstantie en ondernemer er mee weg dan is een nominatie voor ondernemer van het jaar 2021 zeker op z’n plaats. Zijn business case ziet er zeer rooskleurig uit voor de toekomst.